울산광역시 다운2지구에 위치한 울산 다운2지구 우미린 2차는 우미건설이 선보이는 아파트 단지로, 지하 2층에서 지상 25층까지 11개 동으로 구성되어 총 731가구를 제공합니다. 모든 세대는 전용면적 84㎡의 단일 면적으로 구성되어 있으며, 주택형별로는 84㎡A형 514가구, 84㎡B형 120가구, 84㎡C형 97가구로 이루어져 있습니다.
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울산광역시 태화강 상부에 위치한 다운도시개발지구는 총 1권역과 2권역으로 나뉘며, 이 지역은 체계적인 도시 개발로 주목받고 있습니다. 유치원과 초·중·고등학교, 상업시설, 문화 및 복지시설, 공원, 공용 주차장 등이 계획적으로 들어서고 있는 가운데, 다운2지구 내의 대표적인 민영 아파트 우미린 2차는 특별한 시공 기술과 특화 설계를 통해 탁월한 주거 가치를 선사하고 있습니다.
다운도시개발지구는 약 3만여 명이 거주할 수 있는 대규모 택지지구로 조성되며, 그 중심부에는 울산 다운2지구 우미린 2차가 자리 잡고 있습니다. 위치적으로 중구 다운동 산30-2 일원에 위치하여 접근성이 우수하며, 다운1지구와 3지구에 위치한 우미린 1차, 3차와 함께 대단지 브랜드 타운을 형성해 프리미엄 가치를 제공합니다.
우미린 2차는 약 46,165㎡의 대지면적에 총 11개의 동을 10~25층 높이로 조성하였으며, 731세대가 입주할 수 있도록 설계되었습니다. 지하 2층 주차장은 약 1,046대의 차량을 수용할 수 있어, 세대당 약 1.43대의 주차 공간이 확보되었습니다. 또한, 전기차 충전소를 다수 설치해 친환경적이면서도 편리한 주거 환경을 제공합니다.
단지는 모든 세대가 전용면적 84㎡로 구성되어 있으며, A형(514세대), B형(120세대), C형(97세대)으로 나뉩니다. 동 간 거리를 넓혀 사생활을 보호하고 통풍 및 채광이 우수하도록 설계했으며, 남향 위주의 배치로 일사량을 극대화했습니다. 특히, 판상형 구조의 4베이 설계를 통해 거실과 각 방 모두 풍부한 자연광을 누릴 수 있습니다.
내부 설계는 실용성과 효율성을 겸비하였습니다. ㄷ자형 및 일(一)자형 주방은 넉넉한 수납공간을 제공하며, 다용도실과 연결되어 편리한 가사 동선을 확보했습니다. 안방에는 환기창이 있는 드레스룸이 설치되어 의류와 악세사리 등을 효율적으로 정리할 수 있으며, 팬트리와 워크인장, 파우더룸 등 다양한 수납공간이 마련되어 있습니다. 이러한 세심한 공간 설계는 입주민의 생활 편의성을 극대화합니다.
우미린 2차는 실내 공기질 관리에도 신경을 썼습니다. 유해물질 감지 센서와 청정 공기 시스템을 갖춘 에어 클린 시스템을 전 세대에 도입하였으며, 공용시설에는 공기 질 신호등을 설치해 외부 공기 상태를 모니터링할 수 있습니다. 이러한 설비는 어린 자녀와 노약자가 걱정 없이 거주할 수 있는 건강한 환경을 제공합니다.
입주민을 위한 커뮤니티 시설은 크게 린센터와 에듀센터로 구성됩니다. 린센터에는 헬스장, GX룸, 실내 골프 연습장, 다목적 체육관, 탁구장, 스카이라운지 등이 포함되어 있으며, 에듀센터는 독서실과 스터디룸을 마련해 학습과 자기 계발을 지원합니다. 또한, 남녀노소 누구나 즐길 수 있는 시설로 입주민의 만족도를 높이고 있습니다.
다운2지구는 교통망 확충으로 이동 편의성이 크게 개선될 예정입니다. 다운로와 인접하고 14번 국도로 연결되는 확장 도로가 신설되며, 성안 교차로를 통해 이예로와 8차선 도로로 이동할 수 있습니다. 또한, 범서 IC를 통해 동해고속도로에 진입하면 포항, 강릉 등으로 이동이 가능하며, 울산공항까지 연결되는 도로망이 구축되어 국내외 이동도 편리해질 전망입니다.
다운2지구에는 유치원부터 고등학교까지 모든 학령대 교육시설이 체계적으로 들어섭니다. 특히, 2028년 개교 예정인 제2다운초등학교와 기존의 다운중학교, 다운고등학교 등으로 학군이 형성되어 우수한 교육 환경을 제공합니다.
다운지구는 다양한 공공기관과 대규모 기업이 인근에 위치하여 직주근접성이 우수합니다. 반경 5km 이내에는 8천 개 이상의 일자리가 존재하며, 우정혁신도시, 과학기술원, 테크노파크, 에너지공단 등이 인접해 있어 경제적 자족성이 뛰어납니다.
다운2지구는 자연환경과 조화를 이루는 도시 개발을 목표로 하고 있습니다. 3만 평 규모의 근린공원과 척과천 산책로가 조성되어 입주민은 언제든지 자연과 함께하는 여가를 즐길 수 있습니다. 또한, 지역 내 문화재 발굴과 보존 작업을 통해 역사적 가치도 더해지고 있습니다.
울산 다운2지구 우미린 2차는 쾌적한 환경, 스마트한 설계, 우수한 교통 및 교육 인프라 등 다양한 장점을 갖춘 주거 단지로, 울산 시민들에게 차별화된 라이프스타일을 제안합니다.
다운2지구는 울산 울주군 범서읍과 중구 다운동 일원에 위치한 대규모 개발지구로, 총 면적은 186만 2,967㎡에 달합니다. 울산 다운2지구 우미린 2차는 이 지구의 중심부에 위치하여 생활 편의성이 높습니다. 단지 앞에는 역사공원과 근린생활시설 용지가 계획되어 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 또한, 단지 주변에는 자연환경이 풍부하여 친환경적인 생활이 가능합니다.
단지 인근에는 유치원과 초·중·고등학교 부지가 신설될 예정이어서 자녀를 둔 가정에 적합한 교육 환경을 갖추고 있습니다. 이로 인해 학부모들은 자녀의 통학에 대한 걱정을 덜 수 있습니다.
교통 면에서도 우수한 접근성을 자랑합니다. 울산-부산 고속도로와 울산-포항 고속도로가 인접해 있어 주변 지역으로의 이동이 편리합니다. 또한, 울산외곽순환도로와 다운2지구-성안교차로가 예정되어 있어 향후 교통 환경은 더욱 개선될 전망입니다. 국도 14호선의 확장도 계획되어 있어 도로 교통망이 한층 강화될 것입니다.
울산 다운2지구 우미린 2차는 울산 최초로 리뉴얼된 '린' 브랜드를 적용하여 현대적이고 세련된 디자인을 선보입니다. 전체 11개 동 중 6개 동을 정남향으로 배치하여 일조량을 최대화하였으며, 넉넉한 동간 거리를 확보하여 프라이버시와 개방감을 동시에 제공합니다. 조경 면적은 대지 면적의 30%로 조성되어 다양한 테마 조경을 통해 쾌적한 환경을 조성하였습니다.
입주민의 생활 편의를 위해 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있습니다. 스카이라운지, 다목적 실내체육관, 게스트하우스 등이 도입되어 주민들의 여가 생활을 지원합니다. 또한, 피트니스클럽, 실내골프연습장, 실내탁구장 등 다양한 스포츠 시설이 구비되어 건강한 생활을 도모할 수 있습니다. 이 외에도 실내놀이터, 남녀 구분 독서실, 북카페 등이 마련되어 있어 가족 모두가 만족할 수 있는 생활 환경을 제공합니다.
세대 내부는 4베이 판상형 맞통풍 구조를 적용하여 통풍과 채광을 극대화하였습니다. 가족 구성원에 따라 활용할 수 있는 알파룸과 3면 발코니 등을 통해 공간 활용도를 높였습니다. 또한, 청정 공기 급배기 시스템, 홈네트워크 시스템, 스마트홈 IoT 등이 적용되어 첨단 주거 환경을 제공합니다.
