울산 남구 아르티스는 도시의 발전과 함께 명문 학군과 풍부한 인프라가 조화를 이룬 곳으로, 이러한 입지적 장점을 바탕으로 안정적인 교육환경과 생활 편의성을 제공합니다. 이러한 특징들은 울산 남구를 부동산 시장에서 높은 가치로 평가되게 하며, 특히 울산 문수로 아르티스는 이러한 요소들을 효과적으로 결합하여 미래 가치를 높이고 있습니다.
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울산 남구 아르티스는 울산 남구의 대표적인 부동산으로써, 지역 내에서 주거 선호도가 높은 옥동과 신정동 권역에 위치하고 있습니다. 273세대로 구성된 이 아파트는 주택형이 국민평형인 전용면적 84㎡의 단일 구성으로, 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 또한, 남향을 주로 배치하여 향상된 쾌적성을 보장하고 있습니다.
울산광역시 남구 신정동 1182-7번지 일원은 지하 4층에서 지상 29층까지의 고층 건물로서, 총 273세대가 거주할 수 있는 공간을 가지고 있습니다. 건폐율은 14.44%, 용적률은 247.28%로, 국민평형인 전용면적 84㎡의 단일 구성으로 이루어져 있습니다. 이는 남향 위주로 배치되어 쾌적성을 높이는 동시에, 주거 선호도가 높게 나타나는 옥동, 신정동 권역에 위치하고 있어 편의와 교통, 교육이 양호함을 의미합니다.
울산 남구 아르티스 교육환경의 경우, 초중고등학교가 모두 밀집한 지역으로 명문학군이 형성되어 있습니다. 약 200개가 넘는 사교육 시설이 밀집하여 뛰어난 교육 여건을 가졌으며, 남부도서관 등이 자리 잡아 지원시설을 이용하기에도 용이합니다. 교통환경 역시 안정적인데, 31번 국도가 지나고 있고 동해선이 지나는 태화강역까지 차량으로 약 13분 이내면 이동 가능하며 시외버스터미널까지 약 3분이면 접근할 수 있는 위치입니다.
생활 편의시설의 구성을 보면, 행정복지센터 등을 포함하여 다수의 공공기관이 밀집한 입지이며 상업지구의 지정으로 발달한 상권을 가까이에서 이용 가능하고 은행이나 소규모 마트 등을 단지 주변에서 어렵지 않게 만나볼 수 있습니다. 특히 자연환경의 우수함도 갖추었는데, 지역을 대표하는 대공원이 단지에 인접하여 걸어서 이용이 가능하고, 산책로나 연못 등이 마련되어 있어 친환경적인 라이프를 누리기 좋습니다.
울산 남구 아르티스는 실거주 입주민을 위한 다양한 시설을 제공합니다. 진입광장, 맘스스테이션, 시크릿가든, 주민운동시설, 그리고 다양한 녹지 시설을 갖추고 있으며, 무선 충전 콘센트, 스마트 시스템 등 최신 시설을 도입하여 편의성을 높였습니다. 또한, 유닛 설계 역시 고급스럽고 기능적인 디자인을 갖추어 실거주자들에게 최상의 편의를 제공합니다.
울산 남구 아르티스는 교통 환경 또한 우수합니다. 31번 국도와 동해선이 지나가는 태화강역과의 접근성이 좋고, 시외버스터미널까지도 근접하여 편리한 이동이 가능합니다. 특히, 수소트램이 들어서면서 역세권으로의 발전이 예상되며, 이는 미래에도 가치를 높일 것으로 전망됩니다.
시장환경 분석을 해보면, 남구는 노후 주택의 비율이 높습니다. 지어진 지 10년이 지난 아파트가 82%를 차지하고 있으며 그중 신정동에서는 75%의 비율을 보입니다. 또한 평형별로 나누어 보면 85제곱미터 미만이 91%를 차지하고 있기 때문에 울산 문수로 아르티스에서 공급하는 국민평형이 적절한 설계라고 판단됩니다.
울산 남구 아르티스는 최근 지역 내에서 만나볼 수 없었던 높은 청약 경쟁률을 기록하였습니다. 명문 학군을 자랑하는 입지로 이후의 역세권을 완성하게 되며 기본적인 인프라가 이미 구축되었다는 점을 염두에 두고 내 집 마련의 실수요자나 투자처로서의 접근도 고려해 보시면 좋을 것 같습니다.
울산 남구는 노후 주택의 비율이 높아 신축 공동주택으로의 수요가 높은 지역이며, 주변 지역의 개발 계획과 재개발 사업으로 미래 시세 상승이 예상되는 지역입니다. 이러한 요인들은 향후 울산 문수로 아르티스의 가치 상승을 뒷받침할 것으로 예측됩니다.
종합하면, 울산 남구 아르티스는 명문 학군과 우수한 교육환경, 발달된 인프라와 교통 시스템, 그리고 다양한 생활 편의 시설을 갖춘 안정적인 부동산으로 평가받고 있습니다. 향후 더욱 발전해 나갈 전망이며, 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지로 인정받을 것으로 기대됩니다.