울산 다운동 우미린이라는 주택단지는 굉장한 규모를 자랑하며, 그 중심에 위치한 2지구는 56만평의 부지에 1.2만 세대를 공급할 계획이라고 합니다. 서부권이라는 지역을 대표하는 주거지역으로 성장할 전망이며, 본 년도 내에 택지조성을 마무리하고, 3개 블록에 걸친 총 2,839가구의 우미린 브랜드 타운이 완성될 예정입니다.
[온라인방문예약] 울산 다운2지구 우미린 ☎1533-9210
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울산 다운동 우미린은 B-2블럭에 위치하고 있으며, 잔여분은 무순위로 진행됩니다. 사업 개요를 살펴보면 대지면적과 연면적은 각각 28,854.27평, 49,049.05평이며, 용적률은 169.99%에 이릅니다. 큰 규모를 자랑하는 이 단지는 지하 2층, 지상 25층 높이의 총 20개동을 통해 1,430세대를 공급합니다.
그러나 최근에는 금리 인상과 건축자재값 인상으로 인해 고분양가가 현실화되면서, 이에 따른 청약률 제로를 기록한 아파트 분양단지가 전국적으로 30% 이상을 차지하고 있다는 조사 결과가 나왔습니다. 이에 대한 대응책으로, 대단지로 공급되는 현장에는 수요자들이 몰리면서 양극화 현상이 심화되고 있습니다.
이런 상황 속에서 울산 다운동 우미린은 지역의 랜드마크로 자리 잡을 가능성이 높아 주목받고 있습니다. 사업 개요를 바탕으로 볼 때, 울산 다운2지구 B-2블록에 공급되는 첫 민간분양으로서 95,386㎡의 대지면적에 지하 3층에서 지상 25층으로 이루어진 20개동, 총 1,430세대가 공급됩니다. 이 중에서 사전 당첨자는 321세대입니다.
단지의 규모를 보면, 주변에서 그와 같은 대단지를 찾아보기 어렵습니다. 이에 더해, 여러 특화 설계가 적용되어 있어 더욱 인기를 끌고 있습니다. 주차장은 차량 2,075대를 수용할 수 있어, 한 세대당 1.45대의 비율을 보입니다. 안전한 주차 공간 설계와 동선, 그리고 전기차를 위한 시설들도 넓게 확보되어 있습니다.
단지 내 동의 배치를 보면, 도로를 따라 6개동이 일자형으로 배열되어 있으며, 도로와 연결되는 출입구가 2개 있습니다. 나머지 동들은 주변 자연공간과 어우러지도록 Y자형의 배치로 조망과 일조권이 좋게 건축되었습니다.
공급되는 타입을 살펴보면, 전용면적 84㎡로 통일감을 주고 있으며, 타입은 2가지로 나뉩니다. 가장 선호도가 높은 면적인 84㎡는 평면형 4베이 구조와 일부는 코너형의 3면 발코니형의 구조로 개방감과 개성 있는 특화 평면 설계를 제공합니다.
주방은 와이드한 공간으로 주부님들의 마음을 사로잡고 있습니다. 84A형은 와이드 주방과 대형 팬트리, 다용도실이 합해진 공간을 제공합니다. 알파룸이 필요한 분들은 와이드형의 주방 대신에 주방 팬트리 사이즈를 줄이고 대신 알파룸을 사용할 수 있어, 맞춤형 선택이 가능합니다.
울산 다운동 우미린은 모두 넓은 4베이 판상형으로만 공급되는데, 3면 발코니형이 도입되는 84B형도 있습니다. 남동향, 남서향으로 배치되어 실사용면적이 더 넓어지며 와이드형의 주방을 사용할 수 있습니다. 안방에는 수납공간과 창문 배치가 되어 있어 실용적입니다.
다음으로 단지 내 편의시설에 대해 살펴보겠습니다. 먼저, 린 센터라는 커뮤니티 센터가 마련되는데, 대단지에 걸맞은 규모입니다. 실내 수영장, 어린이 수영장 등 다른 곳과 차별화되는 고품격 시설들이 조성되어 있습니다. 여기에 카페와 탁구장, 넓은 골프 연습장이 함께 들어가 있어, 커뮤니티 자체만 봐도 입주민들의 만족도가 매우 높을 것입니다.
뿐만 아니라, 아이들의 학습 공간도 책임져 줄 수 있는 에듀 센터가 별도로 제공됩니다. 도서관부터 스터디룸, 남녀로 구분된 독서실 등을 아늑하게 한 공간으로 조성해서, 학습 공간이 필요할 때 언제든지 안전하고 쾌적한 환경에서 집중할 수 있습니다.
또한, 미세먼지로부터 걱정을 덜 수 있는 우미린의 시스템들도 도입됩니다. 청정 공기를 위한 급배기 시스템과 미세먼지에 대한 센서와 신호등, 그리고 입주 전에 새집 증후군을 예방하는 베이크 아웃까지 입주 전에 시행된다고 합니다. 이러한 시스템들은 어린 자녀가 있는 가정이나, 아토피가 있는 분들에게 선호도가 높을 것입니다.
이제 주변 환경에 대해 살펴보겠습니다. 기존의 구도심 남서쪽에 위치한 중구와 울주군에 있어서, 우정 혁신도시와 남부의 생활권을 공유할 수 있습니다.
주변 환경 역시 주목할 만한 가치가 있습니다. 기존의 구도심 남서쪽의 중구와 울주군에 위치하여 우정혁신도시와 남부의 생활권을 공유할 수 있으며, 울산테크노 도심과 여러 산업단지들로 직접 접근이 가능합니다. 또한, 동해고속도로, 14번국도, 울산외곽순환도로를 통해 울산시내와 주변 경남권의 도시들로 쉽게 이동할 수 있습니다.
우미린은 주변에 다양한 편의시설을 갖추고 있습니다. 린 센터라는 커뮤니티센터에는 다양한 시설이 마련되어 있으며, 미세먼지로부터 보호하기 위한 시스템도 도입될 예정입니다. 또한, 주변에는 산책로, 공원, 문화시설 등이 있어 주민들이 편안하게 삶을 즐길 수 있습니다.
또한, 건축물 내부에는 최신 기술이 도입되어 있어 건강하고 편리한 생활을 영위할 수 있습니다. 린 어플과 IoT를 통해 각종 시설을 조절할 수 있고, 미세먼지와 CO2 센서 등이 설치되어 있어 안전한 환경에서 생활할 수 있습니다.
이처럼 울산 다운동 우미린은 주거지역으로서의 가치를 가지고 있으며, 주변 환경과 다양한 시설들을 통해 편리하고 안전한 삶을 영위할 수 있는 곳으로 주목받고 있습니다.