전국적으로 주택 공급가격이 상승하는 가운데, 부산 지역에서도 평균적으로 약 3,000만 원 가량 오름세를 보이고 있습니다. 이러한 상황 속에서 우암 효성 해링턴마레는 우암1구역 재개발로 인해 신규 공급되는 아파트로 주목받고 있습니다.
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먼저, 부산의 아파트 시장이 상승세를 보이고 있는 가운데, 신축 아파트의 공급가격이 상당한 폭으로 상승하고 있습니다. 전국적으로도 이러한 추세가 나타나고 있는데, 이는 시멘트 및 건설자재의 가격 상승과 인건비 상승 등이 원인으로 지목되고 있습니다. 이러한 상황 속에서 우암 효성 해링턴마레는 현재 시장에서 주목받고 있는 신축 아파트 중 하나로 평가받고 있습니다.
건설원가 증가에 따른 아파트 가격 상승 추세가 이어지고 있습니다. 한국시멘트협회에 따르면, 2021년 t 당 7만 8,800원이던 시멘트 가격은 현재 11만 2,000원으로 3년 사이 42.1%가 급등하였습니다. 레미콘 가격도 ㎥ 당 23% 증가하는 등 건설원가의 상승세가 이어지고 있습니다.
이러한 상황에서 우암 효성 해링턴마레는 그 특별한 위치와 함께 독특한 특성을 가진 아파트로 주목받고 있습니다. 이 아파트는 부산 남구 우암동 198-3번지 일원에 위치하고 있으며, 지하 5층에서 지상 36층까지의 17개 동에서 총 2,205세대가 공급될 예정입니다. 이 중 일반공급으로는 1,382세대가 공급되며, 대지면적은 100,468.50제곱미터입니다. 연면적은 107,557.45평, 건폐율은 19.75%, 용적률은 280.71%로, 세대당 1.41대의 주차가 가능합니다.
주택형은 전용면적 59제곱미터와 73, 84타입으로 이루어져 있으며, 59㎡와 84㎡는 펜트하우스 타입이 함께 건설됩니다. 입주 예정일은 2026년 12월입니다.
우암 효성 해링턴마레의 입지 조건을 살펴보면, 교통환경이 매우 양호한 편입니다. 도보로 이용 가능한 버스 정류장이 곳곳에 마련되어 있어 대중교통을 이용하는 데에 있어 편리합니다. 또한, 지하철 2호선이 지나는 문현역까지 도보로 약 20분, 자가용으로는 4분이면 접근할 수 있습니다. 고속철도를 운행하는 부산역까지는 차량으로 약 11분이 소요됩니다. 여기에서는 지하철 1호선이나 국제여객터미널을 함께 이용하기 용이합니다.
자가용을 이용하는 경우 번영로와 광안대교, 남해제2고속지선과 동해고속도로 등을 통해 광역 접근성을 높일 수 있습니다. 특히 이는 생활권을 공유하기 수월한 편리함을 제공합니다. 도시를 대표하는 서면까지 지하철 2호선으로 세 정거장이면 접근할 수 있으며, 여기에는 대규모 쇼핑 및 문화시설이 들어서 있습니다.
교육환경을 보면, 도보로 통학 가능한 초교 및 고교를 품은 학세권의 입지이며, 이와 함께 기본적인 사교육 시설은 가까이에서 이용 가능합니다. 서면에는 다양한 학원이 형성되어 있습니다.
주변에는 버스와 지하철이 편리하게 이용 가능하며, 도보로도 다양한 시설에 접근할 수 있는 위치에 있습니다. 또한, 교육환경과 생활 편의시설도 잘 갖추어져 있어 가족들이 안심하고 생활할 수 있는 환경을 제공합니다.
우암 효성 해링턴마레는 바다에 인접해 있고 동시에 우암동도시숲과 우룡산공원, 산책로와 남파랑길1코스를 가까이에서 누리는 그린 인프라를 자랑합니다. 이 외에도 본 신축 아파트에서 품은 미래비전에 대해 살펴보겠습니다.
북항 재개발은 국제해양관광과 비즈니스의 중심으로 개발하는 사업으로, 1단계는 2027년, 2단계는 2030년 완공이 계획되어 있습니다. 이로 인해 고용창출 약 12만여 명이 기대되는 사업입니다.
미55보급창과 8부두 이전 추진으로 3단계 재개발도 공식화하는 과정에 있습니다. 이 마지막 3단계로 해당 공동주택이 직접적인 수혜지가 되지 않을까 하는 기대감이 있습니다.
해양레저산업과 항만 물류지구 등 해양산업 클러스터 조성이 계획되어 있으며, 이는 약 310만 제곱미터 규모에 이릅니다. 이를 지원하기 위해 우암 감만선 트램을 계획하고 있으며, 원도심까지 15분 이내에 접근이 가능해질 것으로 보입니다. 가덕고신공항과 오시리아 관광단지를 연결하는 차세대 부산형 급행철도를 계획하고 있습니다.
우암 효성 해링턴마레는 이러한 입지 조건과 개발 계획을 바탕으로 설계되었습니다. 단지 내부는 트리플 스카이 브리지와 커튼월룩으로 고급스러운 외관을 자랑하며, 조경 및 커뮤니티 시설 등도 잘 갖추어져 있습니다. 또한, 주거환경을 고려하여 다양한 시스템과 편의시설을 제공하여 입주민들의 삶의 질을 향상시킬 것으로 기대됩니다.
우암 효성 해링턴마레는 주변 환경이 매우 우수합니다. 바다와 산책로 등 자연환경을 즐길 수 있는 곳에 위치해 있으며, 부산시의 재개발 사업에 따라 더욱 발전된 도시환경을 기대할 수 있습니다. 또한, 주변에는 다양한 개발 사업이 추진 중이어서 미래에 대한 기대감도 큽니다.
우암 효성 해링턴마레는 부산의 부동산 시장에서 주목받는 신축 아파트로, 현재와 미래에 걸쳐 안정적인 투자처로서 많은 관심을 받을 것으로 예상됩니다.